애 낳으면 5억 파격대출…내년 부동산 이렇게나 많이 바뀝니다

애 낳으면 5억 파격대출…내년 부동산 이렇게나 많이 바뀝니다

주식 공부.경제 이야기주식 퀀트 공부 100만원을 가지고 주식 시장에서 경험을 하시고 계속 공부하면서 자신만의 원칙을 만들어가야 합니다. 주식 시드 100만원으로 경험을 쌓으시고 그 다음 500만원으로 금액을 조금씩 늘려가면 됩니다. 시드 머니가 작다고 1개의 종목에 모두 몰빵 하는 습관을 만들면 않됩니다. 나중에 1억 이상의 금액을 가지고 주식을 해야하는 마음으로 지금 100만원도 1억이라고 생각하고 매매시 항상 신중히 매수, 매도 하는 습관을 만들어야 합니다.

숙소 관리를 하려면 제주도에서 살아야 하나?

그렇지 않습니다. 한달살기를 요구하는 사람들이 늘면서 숙소 컨디션이 좋다면 예약이 적지 않습니다. 한달동안 손님이 지내며 집 관리는 그들이 하게 됩니다. 관리인이 들여다. 볼 이유가 없습니다.. 한달살기가 끝나면 제주에 수많은 관리업체에게 청소와 건물관리를 맡기면 됩니다. 오늘 공실로 두고 청소와 관리를 한 다음 날 다른 가족이 한달을 살기 위해 숙소에 체크인을 합니다. 이 과정을 반복하면 됩니다.

자기가 할 일은 한 달에 한 번 생기는 것입니다. 직접관리를 해야 속이 시원하겠다면 제주도에서 사는 것도 고민해보자. 에어비엔비로 기초 소득을 창출하고 글재주가 있다면 블로그를, 동영상 편집을 배워 영상 플랫폼을 하며 소통하고 추가 수익을 만들어 가면 회사를 다니는 것보다. 더 재미있고 쾌적한 삶을 지속할 수 있게 됩니다. 지금 사는 집을 비우면 또 돈이 생기게 되니 그 돈으로 제주도에 살 집을 마련하면 됩니다.

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주 및 1주택자로 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산 4.69억원 이하여야 합니다. 여기서 2년 내 출산은 23.1.1. 출생아부터 적용하며, 혼인 신고 여부는 고려하지 않고 혼인 신고 없이 출산한 부부도 대출 가능합니다. 다만, 신규 대출은 무주택 세대주에 한해서 가능하고, 1주택자는 대환만 가능합니다. 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85 이하인 주택을 대상으로 합니다. 최대 5억원을 한도로 하며 LTV는 70생애최초는 80, DTI는 60, DSR은 적용 제외입니다.

만기는 10년, 15년, 20년, 30년입니다. 대출금리는 5년간 특례금리가 적용되어 연소득 8,500만원 이하면 1.62.7, 연소득 8,500만원 초과인 경우 2.73.3입니다.

비상장 리츠 공모 활성화

비상장 리츠REITs의 공모 주관사에 대하여 인수일 뒤 1년 6개월 동안 주식 소유 한도50를 적용하지 않습니다. 자산운용 전문인력의 전문성과 윤리의식을 높이기 위해 3년마다. 위험관리, 시장 여건 변화 등에 대하여 보수교육내년 2월 17일 시행을 받는 것을 보장하도록 했다.

자산관리회사의 이해 상충 방지를 위해 리츠의 거래 제한 대상에 해당 리츠의 자산관리회사가 운용하는 펀드집합투자기구도 포함합니다. 입주자대표회의 투명도 강화 등 공동주택관리법 일부 개정 입주자 의사결정의 투명도 강화를 위해, 입주자대표회의를 관리규약으로 정하는 바에 따라 실시간으로 녹화 아니면 녹음 등의 방식으로 입주자 등에게 중계하거나 방청할 수 있도록 합니다.

또한 의무관리대상 공동주택 중 일정 규모 이상인 경우 공동주택 층간소음관리위원회를 의무적으로 구성해야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대

주택담보대출주담대 이자부담 경감을 위해 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도를 확대하고 주택가격 기준을 상향합니다. 현재 무주택 아니면 1주택 근로자인 가구주가 취득 당시 기준시가 5억원 이하인 주택을 대출받아 산 경우 근로소득에서 대출 이자상환액을 공제받을 수 있는데, 공제금액이 최대 1800만원에서 2000만원으로 늘어난다. 상환 기간이 10년 이상이며 고정금리 아니면 비거치식인 주담대는 연 300만원에서 600만원으로 2배 늘어난다.

소득공제를 받을 수 있는 주택도 취득 당시 기준시가 5억원에서 6억원으로 상향됩니다. 공제한도 증액 및 주택가격 기준 상향은 2024년 1월 1일 이후 취득 주택부터 적용합니다.

투자공부를 통한 경제적 자유

인터넷은 도저히 안 되겠다면 투자를 하는 것이 보편적입니다. 그러나 조심하시기 바랍니다. 중년의 투자가 걱정하는 이유는 한 번 실패하면 재기하기 어렵고 가족이 함께 고통스러워 진다는 점입니다. 다니는 직장에 출퇴근하면서 나머지 시간을 조금 더 할애해 미래를 준비해야 합니다. 공부입니다. 나머지 시간에 해야 할 것은 오로지 공부 뿐입니다. 투자 공부를 하시기 바랍니다. 부동산이든 주식이든 채권이든 그 무엇이든 공부를 해야 소중한 은퇴 자금을 까먹지 않습니다.

유튜브에 나오는 전문가라는 사람들의 말을 맹신하면 안 됩니다. 그들은 쉽게 말을 바꾸는 습성이 있습니다. 머리가 하얗게 샌 노인의 말을 들으십시오. 그들은 보통 저명한 투자가들로 이미 세상에 없는 경우가 많습니다. 대신 그들의 저서가 남아있습니다.

자주 묻는 질문