주택연금 가입조건 대상주택 가입방법 세부적으로 알아보기

주택연금 가입조건 대상주택 가입방법 구체적으로 알아보기

본인 아니면 배우자의 나이가 55세 이상인 주택소유자 1. 주택연금을 신청할 수 있는 가입대상주택은 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 아니면 고시되는 가격이 12억 이하인 다음의 주택 아니면 시설 등입니다. 2. 실지거래가액 12억을 초과하는 주택 아니면 시설 등을 담보로 한 주택연금의 연금지급액은 고가주택의 기준가액을 해당 담보주택의 가격으로 보고 그에 따라 결정합니다. 3. 일반주택의 경우 등기사항증명서상 용도가 주택이어야 합니다.


주택연금 인터넷 신청순서
주택연금 인터넷 신청순서

주택연금 인터넷 신청순서

주택연금은 인터넷에서 신청할 수도 있고, 방문하여 신청할 수도 있습니다. 두 방법은 신청서를 제출하는 단계까지만 다를 뿐 다음 단계는 동일합니다. 1. 한국주택금융공사 홈페이지에서 로그인 후 개인정보 제공 동의 및 가입신청서를 작성합니다. 2. 신청했으면 주택공사에서 연락이 옵니다. 그 때 주택연금 신청 및 심사에 필요한 서류를 제출합니다. 3. 주택공사에서 담보주택 및 가입자의 적격성을 심사합니다.

4. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송하면, 가입자는 주택연금 거래은행을 방문하여 약정을 한 후, 주택연금을 수령합니다.

주택연금 방문 신청 방법
주택연금 방문 신청 방법

주택연금 방문 신청 방법

1. 한국주택금융공사의 지사를 방문하여 소개를 받고, 주택연금 신청서와 위와 같이 필요한 서류주민등록등본, 주택등기부등본, 신분증 등를 제출합니다.

2. 인터넷 신청과 비슷하게 주택공사에서 담보주택 조사 및 가입자의 적격성을 심사합니다. 3. 주택공사에서 보증서를 발급한 후 금융기관에 전송합니다. 주택연금 신청자는 주택연금 취급 은행을 방문하여 금융거래약정을 맺고, 주택연금을 수령하게 됩니다.

소득 조건
소득 조건

소득 조건

주택연금 가입 신청 시 주택 소유자와 배우자의 연 소득이 일정 금액 이하여야 합니다. 2023년 기준 연 소득은 1인 가구 기준 6천만 원, 2인 가구 기준 7천만 원, 3인 가구 기준 8천만 원, 4인 가구 기준 9천만 원, 5인 이상 가구 기준 1억원입니다. 위에서 살펴본 요건 외에도 주택연금 가입에는 주택 상태 및 담보가치 등의 조건이 있을 수 있습니다. 주택연금 가입을 고려하고 계시다면, 한국주택금융공사 홈페이지 아니면 지점 방문을 통해 체계적인 소개를 받아보시기 바랍니다.

주택연금은 노후 자금 마련과 함께 주택 자산 관리에도 유익한 유용한 제도입니다. 주택연금 가입 조건을 충족한다면 적극적으로 검토해보시길 권장합니다.

주택연금 수령액 지급방식

주택연금의 월지급금은 총 4가지 방식으로 지급됩니다. 1.종신방법 월 지급금을 종신토록 지급받는 방식입니다. 종신지급방법 정액형의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 매월 921천원을 수령합니다. 2.확정기간방법 고객이 선택한 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식입니다. 확정기간 혼합방식의 예시를 살펴보시면 3억원 주택기준으로 70세, 10년확정기간 방법 선택시 1,591천원을 수령하게 됩니다.

3.대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도범위안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 종신토록 지급받는 방식입니다. 4.우대방법 주택소유자 아니면 배우자가 기초연금 수급자이고 부부기준 1.5억원 미만 1주택 보유시 종신방식정액형보다.

주택연금 신청방법

상담 및 신청은 신청인의 주택 소재지 영업점을 직접 방문하거나 온라인으로 할 수 있습니다. 보증검증 및 보증서 발급 후 금융기관을 방문하여 금융거래를 체결하고 주택연금을 수령할 수 있습니다. 방문 신청이 어려우신 경우 소개를 예약해 주시기 바랍니다. 이 신청으로 주택연금 가입 절차가 종료되는 것은 아니며, 주택연금 가입 절차 진행을 위해 정보 확인 후 담당자가 즉시 연락을 드릴 것입니다. 배우자의 금융공동 인증서구 공인인증서가 없는 경우 배우자 인증서를 설치한 후 재로그인하여 개인정보 제공에 동의하시면 됩니다.

주택 가격은 검증 서류가 제공하는 시점을 기준으로 하므로 온라인 신청일과 다를 수 있습니다.

인터넷 신청 방법

1한국주택금융공사 홈페이지 인터넷금융서비스 상단에 신청을 클릭합니다. 2주택연금 신청을 클릭한 후 공동인증서등으로 로그인 해 줍니다. 3주택연금 신청에 들어가 주택연금 담보제공방법을 선택합니다. 4주택연금 신청 사전점검 체크후 다음을 누르고 개인정보 동의에서 동의를 선택합니다. 5정보제공 동의 및 국적 및 배우자 유무 확인하고 배우자 채무관계자 여부를 확인합니다. 6설명사항을 확인하고 스마트폰 등 본인 및 배우자 인적사항 입력 후 상담 동기를 입력합니다.

7주택종류 선택 후 담보주택에 연관된 면적 시세를 선택합니다. 8️⃣가입주택 소유 여부와 12억 초과 여부 등 주택 정보 입력 후 주택연금 지급방법 소개를 클릭합니다.

가입상담 및 가입절차

주택연금에 가입하려는 인원은 첫번째 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사의 지사 등을 방문하거나 인터넷을 통해 가입상담 및 신청을 하면 됩니다.

자주 묻는 질문

주택연금 인터넷 신청순서

주택연금은 인터넷에서 신청할 수도 있고, 방문하여 신청할 수도 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

주택연금 방문 신청 방법

1 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

소득 조건

주택연금 가입 신청 시 주택 소유자와 배우자의 연 소득이 일정 금액 이하여야 합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

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