주택연금 수령액 계산 가입요건 장단점 수령방식( 주택가치 평가)

주택연금 수령액 계산 가입요건 장단점 수령방식(+주택가치 평가)

주택연금에 에 대해 많이 물어보십니다. 특히 TV에서 주택연금으로 노후를 안전하게 만들어준다는 이야기를 하는데요. 이렇게 주택연금은 만 65세 이상의 주택 소유자가 퇴직 후 안정적인 노후를 보장받기 위한 정부의 지원제도입니다. 이번에는 주택연금 수령액을 계산해 보고, 가입조건, 장단점, 수령방식과 주택을 어떻게 가치를 평가하는지에 에 대해 상세히 알아볼게요. 주택연금은 주택 소유자가 자신의 집을 담보를 주어서 그것을 국가가 받아서 노후 연금을 보장해 주는 제도입니다.

이것을 통해 주택 소유자는 자신의 집에 평생 거주하면서 연금 또한 평생 매월 안정적인 일정한 금앨을 보장받을 수 있습니다. 이 제도는부부 중에서 한 명이라도 만 55세 이상이 되고, 주택의 공시가격이 12억 원 이하인 주택의 주거용도의 오피스텔을 소유한 경우에 이용이 가능합니다.

주택연금 계산 및 예상수령액 모의계산

주택연금을 신청하는 경우 얼마를 수령할 수 있을지 미리 확인하고 싶으실 텐데요. 이러한 경우에는 주택연금 월지급금 예상액을 모의계산기를 활용하여 미리 계산해 볼 수 있습니다. 아래 상세 내용을 확인해 보신 후 모의계산을 진행해 보시기 바랍니다. 위 링크를 통해 주택연금 예상수령액 조회 화면으로 이동한 후 아래 기입내용을 기입 후 조회버튼을 클릭하시면 주택연금 예상 수령액을 확인할 수 있습니다.

느리게 따라서 진행해 보시기 바랍니다. 주택소유자의 생년월일을 입력합니다. 배우자의 생년월일을 입력합니다. 주택구분을 선택합니다. 주택가격을 검색 혹은 수기로 입력해 줍니다. 월 지급방법을 선택합니다.

주택연금 수령방식

주택연금은 아래의 3가지 요소에 따라 수령방식이 달라지게 됩니다. 1. 얼마동안 받을까? 2. 매월 연금만 받을까? or 목돈도 같이 받을까? 3. 어떻게 받을까? 위의 요소에 따라 수령방식이 달라지게 되며, 이 중에서 종신지급 및 종신혼합은 아래 월지급금 지급유형 중 선택이 가능합니다. 정액형 평생 동일한 금액으로 지급 초기증액형 3, 5, 7, 10년 가입 기간 초기에 선택한 기간만큼은 많이 받을 수 있고, 그 이후로는 적게 지급 정기증가형 3년마다.

4.5씩 일정하게 인상된 금액으로 지급 이상으로 주택연금 가입요건 및 예상 수령액 계산방법에 대하여 알아보았습니다. 노후준비에 많은 분들이 활용하는 방식인 만큼 오늘 글을 통해 도움 받아가시면 좋을 것 같습니다.

주택연금 가입조건

기본적으로 주택연금은 만 55세 이상의 공시가격 12억 이하의 실거주하는 주택을 보유할 경우 신청이 가능합니다. 1 주택을 1 주택을 기본으로 하며 다주택자의 경우에는 주택 가격의 합이 12억 이하여야 하며, 3년 이내에 1 주택을 처분한다면 가입이 가능하다고 합니다. 현재 주택담보대출이 남아있는 경우에도 가입이 가능하며, 단 월 수령액의 경우 낮아질 수 있습니다. 실제 거주하는 주택이어야 하며, 병원이나 요양원 입원, 자녀 집의 거주 등의 특수한 경우에는 미리 입증서류를 제출하여 승인이 될 경우 가능하다고 합니다.

만약 이사의 경우에도 조건에 따라 계속 이용이 가능할 수 있습니다. 단, 여러가지 이유 등으로 인하여 주택연금을 중도해지 하였을 경우에는 이미 받은 돈과 초기 보증료 (1.5%)를 갚아야 하며, 해지 후 3년간 동급 주택에 에 대해 재가입을 불가합니다.

월지급금 지급유형

정액형 주택연금으로 지급받을 수 있는 금액이 정해진 후, 수령금액에 대하여 평생 변화하지 않는 방법을 말합니다. 이같은 경우애 집값의 변동과 중요하지 않게 매달 지급받는 금액은 같습니다. 위의 지급방법 중 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방법 등을 선택했을 때 선택할 수 있는 월지급금 지급유형은 정액형만 가능합니다. 초기증액형 초기에 선택한 기간동안은3,5,7,10년 정액형보다. 많은 금액을 받다가 나머지 기간에 대해서는 초기 월 지급금의 70만 지급받는 방식입니다.

정기증가형 초기에는 초기 월 지급금보다. 적게 받다가 3년마다. 한번씩 4.5씩 늘어난 금액으로 받는 방식입니다.

주택연금 수령액 계산 예시

주택가격, 나이, 지급방식, 거치기간에 따라 수령액이 달라집니다. 아래는 보편적인 경우를 가정한 예시입니다. 서울 아파트 가격 6억원, 부부 65세일 경우 종신지급방법 기준약 1,500만원 수령 가능 대전 아파트 가격 4억원, 부부 75세일 경우 혼합방법 기준최초 10년간 월 250만원 수령 후 80만원으로 조정되어 종신지급 주택연금수령액계산기 체계적인 수령액은 주택검토 심사 등을 거쳐 최종 안내됩니다.

지금까지 주택연금 수령액, 계산, 가입조건, 장단점, 수령방식주택가치 평가에 에 대해 알아보았습니다. 노후를 준비하는 과정에서 주택연금은 정말 필요한 선택입니다. 주택연금의 수령액을 정확하게 계산해 보고 가입 전에는 꼭 장단점을 신중히 검토해 보시길 바랍니다.

자주 묻는 질문