한국주택금융공사 안심전환대출 2과정 자격요건과 대출한도

한국주택금융공사 안심전환대출 2과정 자격요건과 대출한도

요즘 몇 년 사이 주택담보대출을 통해 주택을 구입하셨던 분들 중 변동금리를 택하셨던 분들은 치솟는 금리에 상당히 부담스러운 상황이 되실 것으로 예상됩니다. 안심전환대출은 이자 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 정부가 도입한 가계부채 완화 제도 가운데 하나입니다.

대출금리대출금리는 대출 받은 날부터 만기까지 고정이율이 적용됩니다. 서민형 안심전환대출의 금리는 만기에 따라 표와 같이 적용됩니다. 보시면 만기가 짧을수록 금리는 낮습니다. 금리하한 우대이자 사용 후 최종 대출이율이 1.2미만인 경우, 1.2로 적용합니다. 다만, 실제 대환시점의 기준이자 등 시장동향에 따라 변경된 이율이 적용될수도 있다고 하니 숙지하십시오. 상품별 만기별로 보시면 연 1.85 2.2까지로 현재 시증 주택담보대출 고정금리보다.

월등히 낮네요. 만기는 최소 10년에서 최장 30년까지입니다. 기본형과 전자약정, 은행창구 신청에 따라 이율이 다릅니다. 기본형과 은행창구신청 금리는 같네요. 1억원을 빌리면 연 최저 약 162,500원에서 183,333원정도입니다. 우대금리한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 각 항목별 0.4p, 신혼가구0.2p 금리우대가 가능합니다.

안심전환대출 요건

이전 1단계 9월 15일10월 31일에서는 집값 4억 원 이하 부부 연수입 수익 7천만 원 이하로 책정되어 신청 조건이 너무 까다로웠죠? 지방 일부분 지역을 제외하고 서울이나 수도권에 4억짜리 주택은 거의 없으니까요. 그래서 이번 달 7일부터는 요건을 대폭 완화해 집값 6억 원 이하 부부 연수입 수익 1억 원 이하로 다시 신청을 받고 있고, 대출 한도도 3억 6천만 원으로 확대했습니다.

대출 만기는 10년~30년까지 이고 상환기간에 따라 이율도 3.80% 에서 4.00%까지 차등적용됩니다.

수입 수익 6천만 원 이하의 만 39세 기존 국민이라면 최저 3.70의 우대혜택을 받을 수 있는데요. 대출한도는 이전 대출의 잔액 내에서 최대 3.6억까지 가능하고 다만, LTV70 DTI 60를 초과할 수는 없습니다.

대상주택은 부동산 등기사항전부증명서 상 주택으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택다가구주택 포함만 대상입니다. 공부상 주택이 아닌경우는 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설등은 취급이 불가합니다. 다만, 상가주택 등 복합용도의 건축물의 경우 주택면적의 12 이상이면 취급이 가능합니다. 신청등록 기간 종료 이후 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 한해 대출심사를 진행합니다.

다만, 대출승인일 기준으로 주택가격 평가금액이 9억원을 초과한 주택은 제외됩니다.

신청등록 기간 종료 이후 공사에서 낮은 주택가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 대해서만 대출심사를 진행합니다. 따라서 신청등록 기간에 신청완료를 하셨더라도 심사 대상자에서 제외될 수도 있는 점 무조건 유념하셔야 합니다. 서민형 안심전환대출 심사 대상자 다짐 시 공사에서 추후 공지할 예정입니다. 10월 초 예정입니다.

안심전환대출 신청 기간

신청 기간은 9월 15일부터 10월 13일까지 2회 차로 나누어서 신청을 받습니다. 1회 차 9월 15일 9월 28일까지 주택 가격 3억 원까지 신청 2회 차 10월 6일 10월 13일까지 주택 가격 4억 원까지 신청 심사기간은 신청 후로부터 약 2개월 정도 소요될 예정에 있습니다. 선택 방식은 선착순이 아니라 주택 가격이 낮은 순번대로 진행됩니다.

안심전환대출 지원내용

위에 언급했던 안심전환대출 요구사항 자격에 해당하는 대상자는 아래와 같은 지원을 받을 수 있습니다. 1. 중도상환 수수료율 정부지원 안심전환대출 대환을 위한 이전 주담대 해지 시 금융 기관의 중도상환 수수료율 존재하지 않음 2. 한도 이전 대출 범위 내 2.5억 원 한도로 대환 대출 L텔레비전 70 및 DTI 60 일괄 사용 DSR은 미사용 3. 만기 고정금리로 10년 15년 20년 30년간 이용해볼 수 있습니다.

안심전환대출 신청시 필요서류

대부분의 서류는 신청시 스크래핑이 정상적으로 진행될 경우 자동으로 제출된다고 하니 강점 참고하시기 바랍니다. 지금까지 안심전환대출에 대하여 알아보았습니다. 조건이 상당히 까다롭지만 해당되시는 분이 계신다면 무조건 신청하셔서 이자부담을 줄여보시기 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문