2024년 감정평가사 시험일정, 합격률, 기출문제집 다운로드

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감정평가사는 8대 전문직 안에 들어가는 굉장히 고스펙 직업입니다. 첫번째 간단히 설명하자면 감정평가사는 부동산,동산,유무형자산의 경제적 가치를 판정하여 그 금전적 가치를 표시하는 말 그대로 감정 평가 업무를 수행하는 직업입니다. 추가적으로는 문서감정사,문화재감정사,미술품감정사,보석감정사,위폐감정사 등이 있습니다. 감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 실시하는 감정평가사 시험에 응시하여 합격해야 합니다.

감정평가사 진로 및 전망

감정평가 시장은 IMF 이전에 약 2,000억원 정도의 규모였으나, IMF 이후 부동산 경기침체와 더불어 정부의 공공사업 축소로 시장의 규모가 축소되었습니다. 하지만 급변하는 부동산 환경 지금부터 부동산컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, MA와 관련하여 기업가치평가 및 기업실사, 부동산채권 등의 시장이 활성화될 것으로 예상되며 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을 밝게 하며, 감정평가 업무가 더욱 활성화되리라 기대됩니다.

감정평가사 자격 취득 후 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 쪽으로 진출 가능합니다.

감정평가사 하는 일이란?

감정평가사는 문화재 감정 , 부동산 감정, 사업체,자동차,항공기 등과 같은 동산과 토지, 건물, 아파트와 같은 부동산, 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하고 금전적으로 표기를 하는 업무를 합니다. 또한 공시지가를 평가하고 , 세금부과 기준 가격 선정을 위한 감정평가, 공익일을 위한 보상 평가, 금융기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당합니다. 해당 물체의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변시설 등을 보고 판단합니다.

모든 조건을 종합해 최상의 감정법을 선정하고 가격을 매겨 감정서를 작성하게됩니다.

제1차 시험 면제 대상자

전년도 1차시험 합격자와 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 시행령 제14조에서 정한 다음 기관에서 2024.03.01 기준 5년 이상 감정평가와 연관된 업무에 종사한 사람 해당자는 제2차 시험 접수기간에 접수 제1차 시험 면제서류 제출기간 2024.05.14화 0900 05.24 금 1700 면제서류 평가 및 승인이 완료되어야 면제자로 원서접수가 가능하므로 서류제출기간 초반에 제출 권장함 2008년 이후 감정평가사 국가시험 일부 면제를 위해 경력증명 서류를 공단에 제출하여 승인받은 살마은 동일서류 제출이 면제됩니다.

감정평가사 연봉 및 경력에 따른 업무 변화

감정평가사의 연봉은 경력에 따라 크게 달라집니다. 신입의 경우 연봉은 보통 4000만 원대로 시작하지만, 경력이 쌓이며 연봉이 급속도로 상승합니다. 3년 차 공시지가 업무 시작 5년 차 공경매 업무 시작 7년 차 법정소송 감정평가 업무 시작 3년 차 이상의 경력을 가진 감정평가사는 평균적으로 7000만 원 이상의 연봉을 받으며, 일부분은 억대 연봉을 달성하기도 합니다.

높은 연봉과 전망

감정평가사의 연봉은 평균 6767만원으로, 상위 25의 연봉은 무려 8948만원이나 됩니다. 갓 감정평가법인에 입사한 수습평가사의 경우 30004000만원 정도의 연봉을 수령하지만, 공식적인 감정평가사가 되면 1억 내외의 매우 높은 연봉을 수령할 수 있다고 알려져 있습니다. 실적이 매우 우수하고 이사까지 승진할 경우 23억 내외 연봉 및 훨씬 이상도 충분히 가능합니다. 감정평가사는 경제적 가치를 판정하는 전문가로서, 부동산이나 자산의 가치를 바르게 평가하는 능력이 요구됩니다.

이같이 능력을 갖춘 감정평가사는 수요가 많아 연봉과 전망이 높습니다. 또한, 국토교통부에서 실시하는 감정평가사 시험에 합격하여 감정평가사 자격을 취득하는 것이 취업에 도움이 됩니다.

그렇다면 감정평가사의 연봉은 ??

감정평가사의 연봉은 평균 6,000만원대 중반입니다. 기본적으로 처음 감정평가로 취업을하게 되면 수습기간 및 1년의 기간동안은 조금은 3,600만원정도의 연봉을 받게 되며 이후 23년차가 되면 6,000만원정도로 책정되며 이후 56년차가 되면 8,0001억정도의 연봉을 받게 됩니다. 물론 경력이 늘어나고 업무의 능률에 따라 상위의 감정평가사 분들은 많게는 45억까지 연봉을 받는 분들도 계십니다.

명백한 건 우리나라 전체 직업 평균연봉인 4,000만원과 비교한다면 상당한 수준을 뽐내는 고연봉 직업이라는 것입니다. 시험은 상당히 어렵지만 붙기만한다면 그만큼 메리트가 있는 굉장한 직업이라 볼 수 있습니다. 더욱이 합격자수가 너무나도 적기 때문에 비교적 4050대인 늦은 나이에도 충분히 취업이 가능하다는 점에서 너무 좋은 일자리임이 분명합니다.

자주 묻는 질문